Проблемы с вентиляцией или нерадивые соседи
Пост основан на практическом опыте в Москве.
Типичная для многих городских жителей ситуация — многоэтажный многоквартирный жилой дом. Вентиляционный короб имеет выводы в ванную, туалет и кухню (естественно при условии раздельного санузла). Вентиляция в большинстве домов современной планировки основана на принципе естественной разницы давлений воздушных масс: вдоль всего дома по высоте по квартирному стояку расположен вентиляционный шкаф имеющий вывод на крышу дома. В результате при небольшом движении воздушных масс (даже легкий ветер) возникает перепад давлений — над крышей дома давление воздуха всегда чуть ниже, чем в квартирах. Естественным образом, воздушные массы, содержащие все запахи и пары, выносятся через систему вентиляции из дома, а приток свежего воздуха обеспечивается так называемым «проветриванием» - элементарным открытием окон.
Для особо любознательных приведу элементарные пояснения, почему получается разница давлений воздуха дома и на улице. Сразу оговорюсь, что эта разница ощутима только для молекул воздуха (хотя при очень сильном ветре ее ощущают и люди — попробуйте вдохнуть стоя «по ветру» при шквалистых порывах). Из-за движения воздушных масс на улице (ветер) скорость молекул проносящихся над выходом вентиляционных масс сильно отличается от нуля. Напротив, молекулы воздуха в квартире (если ничто не шевелится, и нет сквозняков) практически неподвижны. В результате, в воздушном потоке над выходом из вентиляционной шахты расстояние между молекулами воздуха увеличено по сравнению с воздушной массой в квартире. Из курса школьной физики известно, что при увеличении свободного пространства между молекулами падает давление, оказываемое ими друг на друга и на стенки сосуда, в данном случае никаких стенок, разумеется, нет. В результате, по тем же законам физики, происходит перетекание молекул воздуха (они просто друг друга выталкивают) из воздуховодов вентиляции во внешний движущийся воздушный поток. Объяснение примитивное, но вполне описывает реальную картину.
Но оставим теоретические выкладки и вернемся к нашим бытовым проблемам.
При работающей вентиляции в квартире быстро пропадают запахи с кухни и туалета, не повышается влажность в ванной. В идеале. Но в условиях современных ремонтов, к сожалению, все чаще встречаются ситуации, когда владельцы квартир абсолютно незаконно сносят вентиляционные короба с целью увеличения пространства. Выигрыш в 1-2 квадратных метрах площади (в зависимости от планировки) может привести к массе проблем.
Проверить работает ли у вас вентиляция или нет очень просто — достаточно приложить к решетке на вентиляционном отверстии короба кальку или лист любой тонкой бумаги. При работающей вентиляции листок присосет к отверстию так, что он будет держаться без вашей помощи. Если этого не происходит, готовьтесь к проблемам с плесневелыми стенами за мебелью (из-за повышенной влажности) и к долго не исчезающим запахам в квартире.
По существующим порядкам и законодательству в Москве в случаях нарушения работы вентиляции в жилье необходимо обращаться в Жилищную Инспекцию. Приводить телефоны и адреса не буду, найти официальный сайт в Интернете не составит труда. Для обращения достаточно оформить заявку по телефону горячей линии, и поверьте, очень скоро к вам придет местный техник-смотритель, и вы начнете получать официальные письма — в Москве с этим очень строго.
Если еще несколько лет назад жильцы должны были сами решать эту проблему, вплоть до судебных исков с владельцами квартир, где снесен короб, то сейчас за вас всю работу будет выполнять официальный орган — Государственная жилищная инспекция города Москвы.
Работа будет проводиться следующим образом. С начала техник смотритель зафиксирует тот факт, что вентиляция в вашей квартире действительно не работает. Затем, без вашего участия, представители вентиляционной службы попытаются выяснить, в каких квартирах нарушена система вентиляции. В случае, если владельцы этих квартир не предоставят доступа для осмотра (элементарно не откроют дверь), жилищная инспекция направит им два предписания по почте. На эту работу уходит до 6 месяцев. Если и после второго предписания доступ не будет предоставлен, жилищная инспекция направляет дело в суд, по решению которого владелец квартиры обязан предоставить доступ соответствующим службам для осмотра. Рассмотрение подобного судебного дела на доступ в квартиру длится еще несколько месяцев. Если и после этого доступ не будет предоставлен, инспекция еще раз обращается в суд, по решению которого уже не представители коммунальных служб, а судебные приставы получают право войти в квартиру. И после этого, как правило, все вопросы с восстановлением вентиляционных коробов решаются очень быстро.
Описанный выше процесс редко доходит до второго обращения инспекции в суд — обычно нерадивые владельцы квартир уже после первого судебного предписания сами восстанавливают вентиляцию.
Если вас не пугают сроки, которые описанные выше, и вы не смогли сами договориться с соседом сверху или снизу — смело обращайтесь в инспекцию и рано или поздно добьетесь своего.
Доставали соседи алкаши и идиоты, заказал железную дверь, дождался когда их не будет дома, установил и заварил, написал надпись для друзей алкашей - квартира продана, идите нахрен, почти месяц тихо было, хозяева тоже видно подумали, что квартира продана, денег на сварщика у них не было, потом раскалупали штыри в стенах, дверь выставили, через неделю повторил опыт, установил дверь, жэком обрезали отопление и свет и обязательно ведро густой хлорки на пол, очень хорошо помогает или газ, сейчас сам сдаю эту квартиру нормальным людям, идиоты сгинули.
Круто! хотя и не законно...
Устали бороться с проблемеми вытяжки в ванной комнате и туалете, летом 2008 года сделали капитальный ремонт, спустя 4 месяца обратились в ЖКХ (местное), вытяжка работает в кватриру, а не из нее, службы местного ЖКХ предлогают разобрать потолок, что делать не знаю подскажите, спасибо.
Решения Вашей проблемы без нарушений в отделке скорее всего нет - нарушения тяги могут происходить по многим причинам, если вент. служба предлагает такое решение (а для них оно также нежелательно как и для вас, поскольку разбирать нужно будет им) скорее всего проблема именно в вашем вент. коробе (например, если венткороб забит над вашей квартирой, в этом случае при открытии окон вся вентиляция нижних этажей будет осуществляться через вашу квартиру)
Добрый день, так я не поняла, что делать? Какой выход? Спасибо.
Если над вами есть еще этаж или два (все зависит от серии дома) то либо в квартире над вами либо через этаж ваш вент короб соединен с соседским. В этом случае если у соседей сверху вент короб разрушен (например у них в этом месте холодильник / плита / стиральная машина (все что угодно) разбирать ваш потолок бессмысленно (проблема над вами). Если же короб нигде не разрушен остается только два варианта - он забит у вас или у ваших соседей сверху - в этом случае без вскрытия не обойтись...
Хорошо что в Москве есть такая жилищная инспекция. А вот как быть мне живущему в Приморском крае города Лесозаводска. С 1995года звоню и пишу заявки, толку до сих пор нет. Не работает ни кухонная ни туалетно-ванная вытяжка. Что делать?
Не работает вентиляция ни с кухни ни с туалета, при их восстановлении настаивать на реанимации обеих вентиляционных стволов или можно остановиться на одном, объединив кухонную с туалетной? не отразится это на эффективности вентиляции?
Сергей, маловероятно что ваша администрация будет вообще этими вещами заниматься, но если есть желание - я бы отправил письменный запрос (не угрозу а именно запрос) с просьбой разобраться в проблеме или отказать, чтобы можно было передать запрос в Москву. Скорее всего отреагируют. А по поводу восстановления обеих вент. шахт - не зная конструкции дома сложно о чем-либо говорить.
